臺中市南屯區文昌街148號3F/6F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 22.1 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物23.3 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 南屯段 1433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.4
文昌街中位 28.7
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 27%比文昌街中位 低 23%比南屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交688 萬
+7%
2026 年推估736 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。