臺中市南屯區文昌街148號3F/6F
2016-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 4.5 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物23.04 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 南屯段 1433 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 17.4
文昌街中位 28.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 74%比文昌街中位 低 84%比南屯區 2016 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。