臺中市北屯區敦富一街366號4F/17F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,182 萬 47.4 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物22.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 34.8 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 碧柳段 215 地號
價格拆解
成交總價2,182 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,772 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 49.2
敦富一街中位 24.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 4%比敦富一街中位 高 93%比北屯區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,182 萬
-9%
2026 年推估1,983 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 52.1 萬/坪總 2,186 萬 2025-03-01 16F/17F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 53.1 萬/坪總 2,205 萬 2025-01-19 8F/17F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 50.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-28 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 48.9 萬/坪總 2,030 萬 2024-11-16 3F/17F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 47.9 萬/坪總 2,008 萬 2024-10-31 12F/17F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 53.1 萬/坪總 2,460 萬 2024-10-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 47.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-09-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 48.1 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。