臺中市烏日區三榮十二路39號7F/15F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,783 萬 25.8 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物35.36 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 33.89 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 新榮和段 38 地號
價格拆解
成交總價1,783 萬
扣車位後房價1,783 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25
三榮十二路中位 25
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 3%比三榮十二路中位 高 3%比烏日區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,783 萬
+22%
2026 年推估2,169 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,439 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 61.9 坪 36.2 萬/坪總 2,020 萬 2023-08-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 31.5 萬/坪總 2,180 萬 2023-07-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 33.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-04 7F/15F 2房2廳2衛 · 73.01 坪 24.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 69.25 坪 28.9 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.01 坪 30.5 萬/坪總 1,900 萬 2022-11-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 73.01 坪 28.6 萬/坪總 2,088 萬 2022-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 31.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。