臺中市南屯區義芳街27號4F/14F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 32.2 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物22.33 坪
公設比46%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 春安段 345 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 19.1
義芳街中位 18.5
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 69%比義芳街中位 高 74%比南屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+6%
2026 年推估1,635 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 32.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 32.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-09 4F/14F 2房2廳2衛 · 56.75 坪 28.7 萬/坪總 1,630 萬 2023-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 32.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-06-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 31.9 萬/坪總 1,568 萬 2022-06-28 12F/14F 3房1廳1衛 · 46.73 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。