臺中市北屯區文昌二街2巷12號3F/12F
2022-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17.2 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物27.38 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.9
文昌二街中位 20.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 9%比文昌二街中位 低 17%比北屯區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+1%
2026 年推估706 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 35.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-07-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2020-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18.2 萬/坪總 740 萬 2015-11-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2015-08-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 47 坪 19.5 萬/坪總 917 萬 2015-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2013-10-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 14.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。