臺中市北屯區文昌二街2巷12號12F/12F
2015-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 19.5 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物27.38 坪
公設比35.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪47 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
價格拆解
成交總價917 萬
扣車位後房價917 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.9
文昌二街中位 20.7
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比文昌二街中位 低 6%比北屯區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 35.2 萬/坪總 1,638 萬 2022-08-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2020-07-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 20.5 萬/坪總 950 萬 2020-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18.2 萬/坪總 740 萬 2015-11-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2015-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2013-10-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 14.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。