臺中市北屯區平興街117號2F/8F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.5 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物20.05 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 平田段 469-2 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.3
平興街中位 16.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 14%比平興街中位 高 8%比北屯區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+1%
2026 年推估558 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。