臺中市南屯區大墩七街526號2F/24F
2025-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 63.7 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物11.22 坪
公設比35.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 40.5
大墩七街中位 39.9
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 57%比大墩七街中位 高 60%比南屯區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,322 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 9F/24F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 59.8 萬/坪總 1,560 萬 2026-05-06 3F/24F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 46.6 萬/坪總 1,468 萬 2026-01-13 23F/24F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 50.9 萬/坪總 1,588 萬 2026-01-02 24F/24F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 37.9 萬/坪總 1,130 萬 2025-12-27 3F/24F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 57.3 萬/坪總 1,470 萬 2025-12-11 24F/24F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 53.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-09-07 13F/24F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 46.2 萬/坪總 1,610 萬 2025-08-21 17F/24F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 53.7 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。