臺中市北區青島路一段2號12F/13F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.2 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物14.7 坪
公設比44.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 東義段 298 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
青島路一段中位 21.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比青島路一段中位 高 24%比北區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+12%
2026 年推估976 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 45.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 41.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 35.3 萬/坪總 1,542 萬 2023-11-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 36.2 萬/坪總 1,426 萬 2023-03-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 30.6 萬/坪總 1,168 萬 2022-03-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 30.1 萬/坪總 1,056 萬 2021-10-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 29.4 萬/坪總 725 萬 2021-09-17 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.4 坪 28.6 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。