臺中市北區育德路131巷8號5F/5F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 13.1 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物16.11 坪
公設比6.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 賴厝廍段 141-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 20.8
育德路中位 26.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 37%比育德路中位 低 51%比北區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+12%
2026 年推估269 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。