臺中市北區雙十路二段101號4F/14F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 13.3 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物18.07 坪
公設比44.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 錦村段 294-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價489 萬
扣車位後房價489 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.5
雙十路二段中位 17.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 19%比雙十路二段中位 低 22%比北區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交489 萬
+33%
2026 年推估652 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 36.87 坪 19.9 萬/坪總 735 萬 2025-12-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 41.99 坪 31.6 萬/坪總 1,325 萬 2025-12-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 30.1 萬/坪總 2,100 萬 2025-05-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 31.6 萬/坪總 888 萬 2025-05-13 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.69 坪 29.8 萬/坪總 825 萬 2025-04-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 30.1 萬/坪總 858 萬 2025-02-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.69 坪 23.6 萬/坪總 652 萬 2024-07-04 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 30.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。