臺中市西屯區重慶路226號10F/12F

2019-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,240 萬 22 萬/坪 × 56.36 坪

權狀坪數56.36 坪

主建物44.97 坪

公設比13.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 56.36 坪

└ 主建物 44.97 坪

└ 公設等 11.39 坪

土地持分 6.05 坪

0 坪56.36 坪

土地坐落 中仁段 112 地號

價格拆解

成交總價1,240 萬

扣車位後房價1,240 萬

單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 24.3

重慶路中位 19.4

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 9%比重慶路中位高 13%比西屯區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,240 萬

+39%

2026 年推估1,724 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2025-10-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 24.3 萬/坪總 1,368 萬 2023-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 24.4 萬/坪總 1,208 萬 2021-03-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 23.4 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 16 萬/坪總 780 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

重慶路251之1號 18.5 萬/坪重慶路163之17號 20.2 萬/坪重慶路247號 36.7 萬/坪重慶路283號 18.7 萬/坪重慶路162號 18.7 萬/坪重慶路337號 29.6 萬/坪重慶路120巷20號 14.9 萬/坪重慶路340號 18.8 萬/坪重慶路338號 20.8 萬/坪重慶路256號 20.3 萬/坪重慶路324號 20.4 萬/坪重慶路399號 20.5 萬/坪重慶路175號 15.9 萬/坪重慶路102巷3之4號 20 萬/坪

看臺中市西屯區重慶路226號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。