臺中市西屯區重慶路226號5F/12F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23.4 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物44.97 坪
公設比13.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 中仁段 112 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.3
重慶路中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 4%比重慶路中位 高 21%比西屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+6%
2026 年推估1,396 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。