臺中市北屯區南興三路281號7F/13F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 25.2 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物22.12 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 竹興段 11 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價935 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26
南興三路中位 27.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 3%比南興三路中位 低 8%比北屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+38%
2026 年推估1,479 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：讓渡日期110.09.02新台幣1150萬元整含車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 39 萬/坪總 1,750 萬 2020-09-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 28.3 萬/坪總 1,210 萬 2020-08-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 27.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 27.2 萬/坪總 1,145 萬 2020-08-15 8F/13F 1房2廳2衛 · 52.7 坪 28 萬/坪總 1,310 萬 2020-08-04 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 27.2 萬/坪總 1,170 萬 2020-08-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 26.9 萬/坪總 1,148 萬 2020-07-26 11F/13F 2房2廳2衛 · 52.64 坪 27.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。