臺中市北屯區東山路一段218巷6之7弄2號12F/13F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.6 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物41.72 坪
公設比3.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 建業段 296 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.9
東山路一段中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 21%比東山路一段中位 低 24%比北屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+40%
2026 年推估1,060 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。