臺中市北屯區東山路一段218巷6之7弄2號3F/13F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.8 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物41.44 坪
公設比3.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 建業段 296 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.9
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 46%比東山路一段中位 低 9%比北屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,055 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 47.98 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2020-10-17 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2020-02-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 13.2 萬/坪總 516 萬 2020-02-07 12F/13F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 15.6 萬/坪總 760 萬 2018-06-21 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 10.7 萬/坪總 520 萬 2016-04-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 14.2 萬/坪總 680 萬 2015-12-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.44 坪 8.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。