臺中市南屯區忠勇路52之192號13F/14F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.4 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物23.98 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 18%比忠勇路中位 高 9%比南屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+35%
2026 年推估1,379 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 31.9 萬/坪總 1,460 萬 2025-03-12 3F/14F 4房1廳2衛 · 23.84 坪 31.9 萬/坪總 760 萬 2022-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 30.6 萬/坪總 1,328 萬 2021-03-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 24.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-10-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.68 坪 18.1 萬/坪總 865 萬 2016-12-24 14F/14F 3房2廳1衛 · 36.94 坪 22.2 萬/坪總 819 萬 2016-05-25 14F/14F 3房2廳1衛 · 36.94 坪 22.2 萬/坪總 820 萬 2013-12-30 0房0廳0衛 · 30 坪 38.6 萬/坪總 1,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。