臺中市南屯區忠勇路52之192號3F/14F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.1 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物23.98 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 保安段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比忠勇路中位 低 8%比南屯區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。