臺中市東區東光園路33巷7號3F/5F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物23.26 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 旱溪段 189-96 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
東光園路中位 24.3
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比東光園路中位 低 53%比東區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。