臺中市東區東光園路33巷7號5F/5F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.9 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物23.2 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 旱溪段 189-96 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價930 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 11.3
東光園路中位 24.3
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 182%比東光園路中位 高 31%比東區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估982 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。