臺中市西屯區何厝街37巷11號7F/12F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 24.8 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物22.72 坪
公設比54%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 何安段 914 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價975 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.1
何厝街中位 20.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 37%比何厝街中位 高 22%比西屯區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 31.7 萬/坪總 1,550 萬 2016-11-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 25 萬/坪總 1,350 萬 2016-11-03 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 23.7 萬/坪總 1,363 萬 2016-03-19 7F/12F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 22.2 萬/坪總 1,488 萬 2015-07-02 4F/12F 3房1廳2衛 · 48.88 坪 23.5 萬/坪總 1,149 萬 2015-05-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。