臺中市西屯區何厝街37巷11號6F/12F
2023-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 24.3 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物28.89 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 何安段 915 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.1
何厝街中位 20.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 34%比何厝街中位 高 19%比西屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,423 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 31.7 萬/坪總 1,550 萬 2016-12-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 24.8 萬/坪總 1,255 萬 2016-11-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 25 萬/坪總 1,350 萬 2016-11-03 5F/12F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 23.7 萬/坪總 1,363 萬 2016-03-19 7F/12F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 22.2 萬/坪總 1,488 萬 2015-07-02 4F/12F 3房1廳2衛 · 48.88 坪 23.5 萬/坪總 1,149 萬 2015-05-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 21.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。