臺中市大里區中興路一段382巷23號11F/14F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.4 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物20.55 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 仁化段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.7
中興路一段中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 15%比中興路一段中位 低 27%比大里區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+45%
2026 年推估582 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 23.5 萬/坪總 700 萬 2023-05-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 18.7 萬/坪總 535 萬 2019-11-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2016-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 10.4 萬/坪總 310 萬 2016-02-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2015-05-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 26.07 坪 14 萬/坪總 365 萬 2013-12-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.24 坪 9 萬/坪總 300 萬 2013-10-21 2F/14F 3房1廳1衛 · 20.55 坪 7.7 萬/坪總 159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。