臺中市南區復興路一段319之20號4F/12F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.4 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物22.07 坪
公設比46.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比復興路一段中位 低 40%比南區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。