臺中市中區臺灣大道一段201號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 20.1 萬/坪 × 308.26 坪
權狀坪數308.26 坪
主建物267.16 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 308.26 坪
└ 主建物 267.16 坪
└ 公設等 41.1 坪
土地持分 36.97 坪
0 坪308.26 坪
土地坐落 重慶段三小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.7
臺灣大道一段中位 17.6
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 47%比臺灣大道一段中位 高 14%比中區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,200 萬
+21%
2026 年推估7,498 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳13衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易價款拆分地下一層建號1116為新台幣10000000，一樓建號1117為新台幣40000000，五樓建號1125為新台幣12000000裝潢費用：地下一層建號1116裝潢費用1500000，一樓建號1117裝潢費用8000000，五樓建號1125裝潢費用9000000，共計 18500000元含裝潢費18500000元；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。