臺中市中區臺灣大道一段201號8F/12F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 13.7 萬/坪 × 526.34 坪
權狀坪數526.34 坪
主建物430.52 坪
公設比10.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 526.34 坪
└ 主建物 430.52 坪
└ 公設等 95.82 坪
土地持分 50.26 坪
0 坪526.34 坪
土地坐落 重慶段三小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
臺灣大道一段中位 17.6
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比臺灣大道一段中位 低 22%比中區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,200 萬
+24%
2026 年推估8,912 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。