臺中市南屯區益昌五街70號9F/9F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.8 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物21.05 坪
公設比39.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 永新段 140 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 33.2
益昌五街中位 33.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 11%比益昌五街中位 高 11%比南屯區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+32%
2026 年推估2,049 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。