臺中市西屯區市政北一路335號31F/37F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,116 萬 60.3 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物26.64 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 惠民段 115 地號
價格拆解
成交總價3,116 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,896 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 59.8
市政北一路中位 33.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 1%比市政北一路中位 高 78%比西屯區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,116 萬
+2%
2026 年推估3,168 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,317 萬
每月月付86,797 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 8F/37F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 56.6 萬/坪總 3,000 萬 2025-05-27 37F/37F 4房2廳2衛 · 70.51 坪 64.5 萬/坪總 4,467 萬 2025-05-27 37F/37F 4房2廳2衛 · 71.97 坪 63.1 萬/坪總 4,467 萬 2024-08-26 33F/37F 4房2廳2衛 · 72.14 坪 63.8 萬/坪總 4,548 萬 2024-04-27 34F/37F 4房2廳2衛 · 75.4 坪 64.1 萬/坪總 4,670 萬 2024-03-06 25F/37F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 60.5 萬/坪總 3,139 萬 2024-03-02 28F/37F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 60.8 萬/坪總 3,121 萬 2024-02-05 26F/37F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 60.6 萬/坪總 3,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。