臺中市北區中清路一段108號10F/18F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.9 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物27.18 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 文正段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.1
中清路一段中位 19.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 4%比中清路一段中位 高 1%比北區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,016 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 24.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-15 11F/18F 1房0廳1衛 · 25.3 坪 23.7 萬/坪總 600 萬 2024-11-13 6F/18F 1房1廳1衛 · 25.02 坪 26.3 萬/坪總 658 萬 2024-06-26 5F/18F 3房2廳3衛 · 55.78 坪 23.7 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 23.7 萬/坪總 1,385 萬 2024-05-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-24 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2023-07-22 4F/18F 3房2廳3衛 · 56.07 坪 20.3 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。