臺中市南屯區河南路四段692號7F/14F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 20.1 萬/坪 × 69.3 坪
權狀坪數69.3 坪
主建物39.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.3 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪69.3 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 27.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 28%比河南路四段中位 低 32%比南屯區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。