臺中市南屯區河南路四段692號5F/14F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 27.8 萬/坪 × 72.55 坪
權狀坪數72.55 坪
主建物39.7 坪
公設比27.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.55 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪72.55 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 低 5%比南屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+12%
2026 年推估2,271 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。