臺中市西屯區東興路三段315號10F/13F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 29 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物33.83 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 大墩段 15 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25.5
東興路三段中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 14%比東興路三段中位 高 29%比西屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+6%
2026 年推估1,517 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.77 坪 26.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-06-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 38.9 萬/坪總 1,988 萬 2024-12-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 35.4 萬/坪總 1,718 萬 2024-09-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.51 坪 33.4 萬/坪總 1,618 萬 2023-08-14 8F/13F 5房2廳2衛 · 56.53 坪 32.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-01 12F/13F 4房2廳3衛 · 100.28 坪 25.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-04-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 32.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 24.1 坪 8.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。