臺中市南屯區大墩路716號11F/16F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.7 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物19.32 坪
公設比34.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 大新段 335 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.5
大墩路中位 27.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比大墩路中位 低 21%比南屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+30%
2026 年推估976 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 30.6 萬/坪總 365 萬 2025-10-23 4F/16F 2房2廳2衛 · 39.38 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-17 6F/16F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 30.4 萬/坪總 360 萬 2025-04-19 10F/16F 3房0廳2衛 · 43.9 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-19 10F/16F 2房2廳1衛 · 43.32 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-21 13F/16F 3房2廳1衛 · 40.96 坪 37.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-08 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 31 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。