臺中市大雅區學府路457號4F/19F
2014-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.7 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物23.87 坪
公設比39.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 大明段 238 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價825 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.8
學府路中位 19.9
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 5%比學府路中位 高 4%比大雅區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。