臺中市北屯區松竹五路185號6F/13F
2016-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.5 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物23.9 坪
公設比41.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15
松竹五路中位 13.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 17%比松竹五路中位 高 30%比北屯區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-07-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 18.5 萬/坪總 822 萬 2015-04-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2014-10-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 16.9 萬/坪總 724 萬 2014-06-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2014-03-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2014-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 18.3 萬/坪總 815 萬 2013-11-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 16 萬/坪總 715 萬 2013-11-20 5F/13F 3房1廳2衛 · 44.86 坪 16.3 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。