臺中市北屯區大連路一段339號4F/5F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 25.4 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物13.62 坪
公設比15.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 平田段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.5
大連路一段中位 28.7
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 低 4%比大連路一段中位 低 11%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交425 萬
-10%
2026 年推估383 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。