臺中市北屯區大連路一段339號5F/5F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 24.7 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物15.28 坪
公設比13.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 平田段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26.5
大連路一段中位 28.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比大連路一段中位 低 15%比北屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+18%
2026 年推估553 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。