臺中市豐原區豐原大道三段239巷112號11F/14F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 39.7 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物21.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 豐田段 111 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38.8
豐原大道三段中位 36.2
豐原區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 2%比豐原大道三段中位 高 10%比豐原區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38.3 萬/坪總 1,590 萬 2026-03-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 37.3 萬/坪總 1,430 萬 2026-02-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 38 萬/坪總 1,518 萬 2026-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38 萬/坪總 1,570 萬 2025-03-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38.8 萬/坪總 1,596 萬 2025-03-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 38.4 萬/坪總 1,458 萬 2025-03-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 39.5 萬/坪總 1,495 萬 2025-03-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 38.1 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。