臺中市豐原區豐原大道三段239巷112號3F/14F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 38.1 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物20.65 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪43.31 坪
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.8
豐原大道三段中位 36.2
豐原區 2025 年中位 29
比本棟中位 低 2%比豐原大道三段中位 高 5%比豐原區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,448 萬
-5%
2026 年推估1,377 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38.3 萬/坪總 1,590 萬 2026-03-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 37.3 萬/坪總 1,430 萬 2026-02-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 38 萬/坪總 1,518 萬 2026-02-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 39.7 萬/坪總 1,620 萬 2026-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38 萬/坪總 1,570 萬 2025-03-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 38.8 萬/坪總 1,596 萬 2025-03-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 38.4 萬/坪總 1,458 萬 2025-03-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 39.5 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。