臺中市南屯區向上路五段5號12F/15F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 40.7 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物25.16 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 保安段 809 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 26.7
向上路五段中位 25.7
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 52%比向上路五段中位 高 58%比南屯區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。