臺中市南屯區永春北路85號6F/12F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 33 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物17.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 18.6
永春北路中位 17.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 77%比永春北路中位 高 86%比南屯區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
-2%
2026 年推估1,312 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2026-01-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 31.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 32 萬/坪總 1,280 萬 2022-06-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 28.7 萬/坪總 1,148 萬 2020-07-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 20.8 萬/坪總 845 萬 2019-12-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 20.7 萬/坪總 832 萬 2019-11-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 19.3 萬/坪總 785 萬 2018-05-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 50.65 坪 18.3 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。