臺中市南屯區永春北路85號11F/12F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 31.4 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物17.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 18.6
永春北路中位 17.7
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 69%比永春北路中位 高 77%比南屯區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2025-02-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 33 萬/坪總 1,340 萬 2024-01-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 32 萬/坪總 1,280 萬 2022-06-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 28.7 萬/坪總 1,148 萬 2020-07-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 20.8 萬/坪總 845 萬 2019-12-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 20.7 萬/坪總 832 萬 2019-11-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 19.3 萬/坪總 785 萬 2018-05-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 50.65 坪 18.3 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。