臺中市南屯區大墩十二街175號14F/15F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 30.7 萬/坪 × 79.94 坪
權狀坪數79.94 坪
主建物39.74 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.94 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪79.94 坪
土地坐落 大新段 375 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.7
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比大墩十二街中位 高 1%比南屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+26%
2026 年推估3,093 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.47 坪 46.7 萬/坪總 3,900 萬 2024-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 42.4 萬/坪總 3,268 萬 2023-10-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 38.8 萬/坪總 3,088 萬 2021-05-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 87.14 坪 36.5 萬/坪總 3,178 萬 2021-05-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 87 坪 34.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 84.88 坪 34.6 萬/坪總 2,850 萬 2019-10-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.64 坪 29.8 萬/坪總 2,166 萬 2019-03-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 33.3 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。