臺中市南屯區大墩十二街175號4F/15F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 42.4 萬/坪 × 77.07 坪
權狀坪數77.07 坪
主建物42.62 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.07 坪
└ 主建物 42.62 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪77.07 坪
土地坐落 大新段 375 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 28.7
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 48%比大墩十二街中位 高 40%比南屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,268 萬
-6%
2026 年推估3,081 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.47 坪 46.7 萬/坪總 3,900 萬 2023-10-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 38.8 萬/坪總 3,088 萬 2021-05-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 87.14 坪 36.5 萬/坪總 3,178 萬 2021-05-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 87 坪 34.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 84.88 坪 34.6 萬/坪總 2,850 萬 2020-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 79.94 坪 30.7 萬/坪總 2,450 萬 2019-10-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.64 坪 29.8 萬/坪總 2,166 萬 2019-03-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 33.3 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。