臺中市北屯區永興街340號3F/12F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 12.7 萬/坪 × 119.48 坪
權狀坪數119.48 坪
主建物93.15 坪
公設比22%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 119.48 坪
└ 主建物 93.15 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪119.48 坪
土地坐落 東峰段 262-2 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.2
永興街中位 17.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比永興街中位 低 26%比北屯區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+18%
2026 年推估1,787 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-04-25 2F/12F 1房0廳1衛 · 106.73 坪 18.6 萬/坪總 1,980 萬 2022-02-08 6F/12F 2房1廳1衛 · 83.96 坪 15 萬/坪總 1,258 萬 2022-01-25 4F/12F 6房0廳1衛 · 144.5 坪 15.8 萬/坪總 2,280 萬 2021-05-04 0房0廳0衛 · 158.69 坪 13.2 萬/坪總 2,100 萬 2018-02-22 5F/12F 0房0廳0衛 · 112.07 坪 10.3 萬/坪總 1,150 萬 2014-09-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 71.21 坪 11.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。