臺中市西屯區逢甲路75巷19號3F/6F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 28.7 萬/坪 × 8.18 坪
權狀坪數8.18 坪
主建物3.84 坪
公設比33.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.18 坪
└ 主建物 3.84 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪8.18 坪
土地坐落 西屯段 2021-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.6
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 8%比逢甲路中位 高 26%比西屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+6%
2026 年推估249 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 29.6 萬/坪總 275 萬 2025-06-28 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.72 坪 29.2 萬/坪總 196 萬 2024-06-01 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 29.9 萬/坪總 277 萬 2024-03-03 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 30 萬/坪總 245 萬 2022-09-02 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 27.8 萬/坪總 270 萬 2022-08-09 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 27 萬/坪總 250 萬 2022-08-09 3F/6F 1房0廳1衛 · 6.72 坪 26.8 萬/坪總 180 萬 2022-05-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 28.1 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。