臺中市西區日盛街8號6F/7F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 206 萬 25.8 萬/坪 × 7.99 坪
權狀坪數7.99 坪
主建物5.13 坪
公設比27.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.99 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪7.99 坪
土地坐落 後壠子段 131-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.4
日盛街中位 18.1
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 57%比日盛街中位 高 43%比西區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交206 萬
-3%
2026 年推估200 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）165 萬
每月月付6,174 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.93 坪 25.5 萬/坪總 202 萬 2026-01-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 33.3 萬/坪總 270 萬 2025-12-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.93 坪 24 萬/坪總 190 萬 2025-11-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.93 坪 24.9 萬/坪總 197 萬 2025-11-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 25 萬/坪總 200 萬 2025-07-23 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 21.9 萬/坪總 175 萬 2025-06-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 22.8 萬/坪總 185 萬 2024-11-16 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 30.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。