臺中市西區精誠路423號3F/15F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.2 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物32.5 坪
公設比31.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 大益段 474 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.2
精誠路中位 20.7
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比精誠路中位 高 7%比西區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,147 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 21.28 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2025-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 24 萬/坪總 1,260 萬 2025-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 22.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-12-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2022-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.6 萬/坪總 1,240 萬 2022-04-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.52 坪 23.2 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。