臺中市西區精誠路423號4F/15F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 21.2 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物13.51 坪
公設比30.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 13.51 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 大益段 474 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.2
精誠路中位 20.7
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 低 9%比精誠路中位 高 2%比西區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 24 萬/坪總 1,260 萬 2025-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 22.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.03 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2022-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.6 萬/坪總 1,240 萬 2022-04-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 52.52 坪 23.2 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。